Sài Gòn bùng nổ các 'siêu' dự án

Ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đódự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 50 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.

2 thập niên qua TP HCM chỉ có Phú Mỹ Hưng là khu đô thị lớn ra lò 13.000 sản phẩm nhà ở, thế nhưng hiện nay thị trường chứng kiến rất nhiều các tổ hợp dự án mới quy mô trên dưới 10.000 căn chào hàng từ vùng ven cho đến trung tâm.

Khảo sát của VnExpress, thị trường bất động sản Sài Gòn đang xuất hiện ngày càng nhiều những "siêu" dự án mới, được bung hàng số lượng lớn theo chiến dịch tung hàng trực diện chứ không nhỏ giọt theo kiểu truyền thống.

Nguồn cung các tổ hợp dự án này cao nhất trên 10.000 căn nhà và thấp nhất khoảng 3.000 sản phẩm. Lượng hàng hóa cho thấy quy mô nguồn cung hiện nay không thua kém gì với lượng hàng hóa của Phú Mỹ Hưng đã và đang tiêu thụ trong gần 20 năm qua.

Dẫn đầu về quy mô toàn thị trường là VinGroup chỉ với 2 dự án xuất hiện tại TP HCM là Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) và Gonden River City (quận 1) có nguồn cung trên 13.000 căn nhà. Đây là đại diện tiêu biểu cho mô hình "dội bom" trực diện, công bố, mở bán rầm rộ, xây dựng tốc độ rất nhanh, đa dạng sản phẩm và chỉ nhắm đến phân khúc cao cấp, hạng sang với vị trí cận trung tâm.

Đứng thứ hai về quy mô trong danh sách các dự án khủng này là tổ hợp dự án River City có tổng cộng 8.000 sản phẩm tại quận 7, TP HCM. Dự án do liên minh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đầu tư phát triển và đang rục rịch mở bán, thuộc phân khúc trung cấp. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến thời điểm tháng 5/2016.

Cũng tọa lạc tại quận 7, Tập đoàn Hoàn Cầu đang triển khai khu đô thị phức hợp Diamond City quy mô khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở tại quận 7 nhắm đến phân khúc cao cấp. Nam Long, tuy nổi tiếng với phân khúc bất động sản giá rẻ, chuyên phát triển các dự án theo cụm quy mô nhỏ, nay cũng nuôi tham vọng mở rộng Ehome 3 thành một khu đô thị có quy mô lớn. 

TP HCM đang xuất hiện rất nhiều dự án khu đô thị quy mô trên dưới 10.000 căn, một bước nhảy vọt về nguồn cung so với 2 thập niên qua. Ảnh: Lucky Dragon

Hai nhà phát triển bất động sản khác đang triển khai tổ hợp dự án, khu đô thị quy mô trên 3.000 căn trở lên thuộc khu Nam TP HCM gồm có: Năm Bảy Bảy và Tập đoàn Phú Long.

Ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đódự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 50 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.

(Dự án Harbor City bao gồm cụm nhà phố, biệt thự đa dạng diện tích với giá chỉ từ 3 tỷ/căn. Dự kiến sẽ được giới thiệu vào tháng 7, tháng 8 do tập đoàn Novaland triển khai hứa hẹn sẽ là khu đô thị hiện đại, an ninh và rực rỡ tại khu vực phía tây thành phố. Theo chuyên viên tư vấn anh Khanh ở sàn 52 Thành Thái P12, Q10. Hiện tại khách hàng quan tâm dự án Harbor rất nhiều bởi giá cả hợp lý và uy tín chủ đầu tư kèm việc hỗ trợ ngân hàng rất tốt. Chắc hẳn nơi đây có thể như 1 khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu nhỏ với chất lượng sống tốt nhất. Bên cạnh đó việc duy chuyển từ dự án Harbor city về trung tâm quận 1 cũng thuận tiện khi chỉ mất hơn 20p theo đường Võ Văn Kiệt. Quý khách có nhu cầu tham quan tìm hiểu dự án có thể liên hệ 0907786100 để được tư vấn )

Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, các đô thị quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị có thể lấn lướt phần còn lại của thị trường. Tại lễ kỷ niệm 5 năm thành lập mới đây, ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh khẳng định, đến cuối năm 2018 toàn bộ Khu đô thị Sala có tổng diện tích khoảng 106ha sẽ được hoàn thành. "Kể từ ngày bắt đầu mở bán sản phẩm đầu tiên vào tháng 5/2015, đến nay Công ty đã bán được 870 căn hộ cao cấp, 126 nhà ở kết hợp thương mại và 30 biệt thự, với tổng doanh số là 10.872 tỷ đồng", ông Dương cho biết.

Tuy nhiên, theo giới phân tích bất động sản, hầu hết các dự án ở Thủ Thiêm cần thêm thời gian để xác định những nhà đầu tư chiến lược, nguồn vốn, các loại hình sản phẩm..., sau đó mới chính thức trình làng. 

Nhận xét về hiện tượng ngày càng có nhiều dự án nhà ở quy mô lớn chưa từng có từ trước tới nay được công bố, chào hàng tại TP HCM, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết: "Đây là bước nhảy vọt của thị trường bất động sản so với 1-2 thập niên trước. Sự biến đổi về lượng và chất đã diễn ra mạnh mẽ trong bối cảnh quy mô của thị trường ngày càng phình to hơn".

Ông Chánh đánh giá, điều đáng chú ý là những dự án không chỉ "khủng" về số lượng sản phẩm nhiều hơn gấp bội lần mà tiện ích, dịch vụ cũng ngày càng hiện đại, phong phú. Thương hiệu của nhà phát triển các siêu dự án này cũng được bảo chứng qua thời gian. Quy mô của các dự án lớn được chào bán đang phản ánh lợi thế cạnh tranh mới trên thị trường, đó là định vị lại các hình thức tiếp thị, tiêu thụ sản phẩm khác biệt so với trước đây. "Xu hướng xuất hiện những siêu dự án mới tại TP HCM sẽ vẫn tiếp diễn trong thời gian tới", ông dự báo.

Trả lời câu hỏi liệu thị trường địa ốc TP HCM có tiêu thụ nổi những "suất ăn đại công nghiệp", cụ thể là những cụm nhà ở từ 3.000 đến 10.000 sản phẩm sẽ bán cho ai, bán hết trong bao lâu, ông Chánh cho rằng hãy để thị trường tự trả lời câu hỏi đó. Tất nhiên, một sân chơi lớn chộn rộn hơn sẽ vấp phải những băn khoăn bởi định kiến cũ, nhưng bài toán cung cầu luôn biến đổi theo từng thời kỳ và luôn phản ánh khách quan nhất.

So với thời kỳ khu đô thị Phú Mỹ Hưng ra đời, gần 20 năm qua, thị trường đã có sự tích lũy và lớn mạnh không ngừng, đủ để bứt phá với những siêu dự án của chặng đường mới.

Ông phân tích, thị trường đã có sự tích lũy hoàn hảo về vốn, kinh nghiệm, hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội hay sự lớn mạnh về quy mô nguồn cầu, khả năng chi trả, hệ thống phân phối, các hình thức marketing... Điều quan trọng nhất là quy mô thị trường không chỉ lớn lên mà còn mở rộng thêm nhờ các hiệp định thương mại, chính sách thu hút nhà đầu tư nước ngoài, cho phép người nước ngoài được mua nhà...

"Chúng ta hãy cùng chờ xem sức hấp thụ nhà ở của đô thị 10 triệu dân sẽ diễn biến ra sao. Tuy nhiên, có một thực tế ai cũng nhìn thấy là nhu cầu nhà ở của thành phố trẻ trung, năng động như TP HCM là rất lớn và đây vẫn là thị trường địa ốc tiềm năng nhất Việt Nam", ông nói.

Tham khảo thêm các dự án HOT ở khu Tây TPHCM

> Dự án Harbor City

> Dự án The Park Avenue

> Dự án Lucky Palace

Vũ Lê

Nguồn vnexpress

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

TRẢ 50% - SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ TRUNG TÂM CHỢ LỚN LUCKY PALACE

Chỉ cần thanh toán đến 50%, phần còn lại thanh toán khi nhận nhà vào tháng 5/2017 - chương trình ưu đãi hấp dẫn này dành cho khách hàng đang quan tâm căn hộ Lucky Palace – dự án có ba mặt tiền đường nổi bật tại khu vực Chơ Lớn. 

Nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 5 dành cho dự án Lucky Palace

 

Không chỉ thu hút dân cư khu vực Chợ Lớn, Lucky Palace cũng đang hấp dẫn rất nhiều khách hàng là thương nhân, nhà đầu tư, …, qua chương trình “thanh toán 50%  - nhận nhà”, cùng rất nhiều quà tặng hấp dẫn có giá trị khác như: gói nâng cấp căn hộ từ thô lên hoàn thiện cơ bản lên đến 300 triệu đồng... 

Chị Hương Mai - cư dân tương lai Lucky Palace vui vẻ kể: “Quận 6 có khá ít dự án BĐS cao cấp nên Lucky Palace rất thu hút các tiểu thương như tôi. Chương trình ưu đãi thanh toán 50% là được nhận nhà đã giúp tôi có điều kiện đặt mua một căn hộ và một lô thương mại của Lucky Palace. Từ năm sau, tôi có thể kết hợp vừa an cư, vừa kinh doanh ngay khu thương mại của tòa nhà rồi”. 

Thêm vào đó, nhân dịp Triển lãm dự án Novaland tháng 5/2016, khách hàng đặt mua bất kỳ sản phẩm của Novaland từ ngày 1/5/2016 đến hết 15h00 ngày 22/5/2016 sẽ nhận ngay Phiếu quà tặng mua sản phẩm mới của Novaland với ưu đãi 1% và Phiếu rút thăm may mắn trúng các giải thưởng gồm: 01 giải đặc biệt xe ô tô BMW 320i và 05 giải nhì là xe Honda SHi 150cc 2016, cùng nhiều quà tặng thiết thực khác.

Lucky Palace – dự án ba mặt tiền đường nổi bật tại khu vực Chợ Lớn với mức giá từ 26 triệu/m2

Sống và kinh doanh dễ dàng ngay giữa trung tâm Chợ Lớn

Nhiều chuyên gia BĐS có cùng chung một nhận định: Vị trí chính là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị của bất kỳ sản phẩm BĐS nào. Theo đó, vị trí tốt đồng nghĩa với việc có hạ tầng đô thị phát triển, kết nối giao thông thuận tiện, đặc biệt là tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài. 

Chính vì thế, đây được xem là lợi điểm lớn nhất của Lucky Palace - dự án duy nhất tại khu vực có 03 mặt tiền đường, gồm Phan Văn Khỏe – Ngô Nhân Tịnh – Chu Văn An. Dự án nằm giữa các cụm chợ Bình Tây, chợ Lớn, chợ Kim Biên, và chợ Soái Kình Lâm nằm, hình thành nên một khu kinh doanh cực kỳ đông đúc và sầm uất. Đặc biệt, quận 6 cũng đang chứng kiến sự hoàn chỉnh về hạ tầng đô thị, tạo nên diện mạo mới cho toàn khu vực, cũng như thuận tiện tối đa cho việc đi lại, làm việc và kinh doanh cho cư dân. Điển hình là sự mở rộng của các tuyến đường trọng điểm như đại lộ Võ Văn Kiệt, Hải Thượng Lãn Ông… Từ đây, có thể nhanh chóng di chuyển đến Q.1 chỉ trong 10 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt và dễ dàng kết nối giao thông đến các Q.5, Q.10, Q.11, Q.3… 

Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp khác biệt tại khu vực quận 6

Lucky Palace được thiết kế đầy đủ tiện ích hiện đại như: trung tâm bán sỉ và lẻ, khu kinh doanh ẩm thực đa dạng, 3 tầng hầm đậu xe, hồ bơi, phòng gym … Bởi vậy, an cư tại Lucky Palace, khách hàng sẽ được tận hưởng môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp khác biệt tại khu vực. 

Ngoài ra, trong thời gian tới, khi quy hoạch cải tạo kênh Hàng Bàng và khu công viên cây xanh trải dài hơn 2km nằm trong khu vực hoàn thành, Lucky Palace sẽ có thêm điểm nhấn cảnh quan độc đáo mới, góp phần đa dạng hóa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí cho cư dân. 

Phối cảnh khu vực BBQ và hồ bơi dự án Lucky Palace

 

Thông tin liên hệ:

VP giao dịch BĐS Novaland: 940 Đường Ba Tháng Hai, Q.11, TP. HCM.

Hotline: 0907 786 100

www.chuyenvientuvan.com.vn

BÁN CĂN HỘ THE SUN AVENUE GIÁ 1 TỶ 6/CĂN, TẶNG GÓI THUÊ LEXINGTON TRỊ GIÁ 504TR

Chương trình ưu đãi đặc biệt áp dụng 50 căn hộ đầu tiên.
🎀 Mua căn hộ tặng 24 tháng tiền thuê nhà tại Lexington trị giá đến 504 triệu tại dự án The Sun Avenue Novaland quận 2.

💰 Giá chỉ từ: 2.3 tỷ/căn 2 phòng ngủ.
Ck 15% nếu thanh toán 99%/ giá trị căn hộ.
💰 Căn hộ Officetel: 1.6 tỷ/căn.
🏡 Diện tích: 55.95m2 - 109.24m2.
🏡 Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất.
🏡 Quy mô: 8 block - 4,6ha.
🏡 Độ cao: 28-30 tầng.
🏡 Vị trí: 28 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Quận 2.

⛳ Tiện ích:
* 4 hồ bơi tràn diện tích: 1.711m2.
* Công viên nội khu: 5.200 m2.
✊ Khu thương mại mua sắm.
✊ gym, spa, nhà hàng, coffee.
- Ngoài ra, khách hàng mua trong đợt này được ưu đãi thêm:
1. Xuân trao lộc điền: 18 triệu.
2. Tặng gói tủ bếp: 50 triệu.
3. Tặng gói Smart Home: 40 triệu.
4. Chiết khấu thanh toán nhanh: 3%.
5. Tặng dịp sinh nhật, Việt kiều, thầy thuốc: 30 triệu.
6. Tặng gói thuê tại Lexington trị giá đến 504 triệu.
✨ Đồng tài trợ có ngân hàng VP Bank và MB Bank hỗ trợ đến 70% vốn trong 25 năm với lãi suất ưu đãi: 7%/ năm.
- Liên hệ ngay phòng kinh doanh chủ đầu tư để được tư vấn chi tiết và hướng dẫn tham quan nhà mẫu căn hộ The Sun Avenue:
📞 Hotline Novaland: 0907786100

http://chuyenvientuvan.com.vn/cac-du-an-cua-novaland-b21.html

Nghỉ dưỡng và làm việc ở thành phố lớn mỗi ngày

Không chỉ là mơ ước, người dân tại các thành phố lớn thực sự “săn lùng” môi trường sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên, nhưng vẫn đảm bảo gần trung tâm hành chính – kinh tế để thuận tiện công việc mỗi ngày.

Lakeview City – Khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ tại Quận 2

Mới đây, Tập đoàn Novaland vừa công bố dự án Lakeview City – khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ tại trọng điểm khu Đông TP.HCM với khoảng 900 sản phẩm đa dạng “nhà gắn với đất” thấp tầng, có mức giá từ 27 triệu đồng/m2 sử dụng.

 

 

Lakeview City – khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ tại Q.2 – sản phẩm mới từ Novaland

Dự án tọa lạc tại P.An Phú, Q.2, ngay mặt tiền đường Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, kết nối nhanh chóng với Q.1 qua tuyến huyết mạch Mai Chí Thọ, kết nối đường Vành Đai 2 để qua Q.7.

Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển. Chính nhờ vị trí này mà cư dân Lakeview City vừa có một tài sản bất động sản (BĐS) giá trị gia tăng bền vững, vừa đảm bảo sự thuận tiện cho công việc tại trung tâm Thành phố lẫn các tỉnh lân cận.

Đặc biệt, dự án dành riêng một khu nhà phố thương mại ngay sát trục đường chính Đỗ Xuân Hợp, hứa hẹn sẽ hình thành nên những con phố kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực.

Là dự án mới từ Nhà phát triển chuyên nghiệp Novaland, Lakeview City hội tụ những hiểu biết về xu thế, nhu cầu của khách hàng đương đại – một nơi sống như một khu nghỉ dưỡng, để mọi thành viên trong gia đình, từ con trẻ đến ông bà, đều có cơ hội thụ hưởng chất lượng sống tốt nhất một cách thường xuyên nhất.

Nằm trên khu đất rộng 30ha, trong đó 60% diện tích là cây xanh và công trình công cộng; Lakeview City có một mặt giáp nhánh sông Giồng Ông Tố hơn một cây số. Nổi bật hơn, ngay chính giữa khu đô thị là một hồ sinh thái rộng đến 3,6 ha, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Bao trùm bởi hơi nước và bóng mát cây xanh, Lakeview City sẽ rất khác biệt, thanh bình, mát dịu và nên thơ khi đem đến cơ hội trải nghiệm cuộc sống vừa ven hồ vừa ven sông.

Điểm nhấn hồ sinh thái 3,6ha tại dự án

Cũng nhờ sự phong phú trong cảnh sắc, khu đô thị Lakeview City đem đến những ngôi nhà có “view” đa dạng: biệt thự ven hồ, ven sông; nhà phố vườn; nhà phố thương mại ở mặt tiền đường Song Hành hay Đỗ Xuân Hợp.

Lakeview City còn là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, phòng khám và chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng… Khu đô thị cũng được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Chỉ trong ngày ra mắt vào trung tuần tháng 4/2016, Lakeview City đã đón hơn 1.000 lượt khách đến tham quan, và lượng khách này vẫn đang tăng chóng mặt từng ngày. “Cơn sốt” khu đô thị thấp tầng hoàn chỉnh tại Q.2, theo giới chuyên gia BĐS, là hoàn toàn bình thường, phản ánh đúng nhu cầu sống hiện đại của dân thành thị lẫn nếp sinh hoạt chan hòa cùng thiên nhiên của các gia đình nhiều thế hệ.

Ưu điểm cần biết về Khu đô thị Lakeview City, Q.2, TP.HCM

1. Vị trí kết nối các địa điểm trọng yếu của Thành phố: trung tâm Q.1, trung tâm Thủ Thiêm và sân bay Long Thành.

2. Không gian đô thị mới lạ với hồ sinh thái rộng lớn; thấp tầng, hoàn chỉnh tiện ích

3. Tài sản gia tăng không ngừng (sở hữu nhà và đất).

4. Khu thương mại quy mô, thỏa mãn sức mua các mặt hàng cao cấp

5. Nhà phát triển uy tín, bàn giao nhà nửa đầu năm 2017.

Văn phòng giao dịch BĐS Novaland – 67 Mai Chí Thọ, Q.2, TP.HCM

Hotline: 0907 786 100

Nguồn Cafef.vn

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

Tags: Khu đô thị Lakeview City, Khu đô thị Harbor City, Dự án The Park Avenue, Dự án Valeo đầm sen

Dự án Harbor City có nên sở hữu?

Khu đô thị Harbor City là dự án ở cửa ngõ phía Tây đầu tiên của tập đoàn Novaland. Khu đô thị Harbor City sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi được dòng sông kênh đôi chảy dọc từ Tây Sang Đông tạo nên không gian tươi mát.

                          Phối cảnh khu đô thị Harbor City view sông

Nếu chúng ta đang mong ước một môi trường sống xanh, sạch thì Harbor City chính là lựa chọn cuối cùng cho cả gia đình mình.

Với quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ, mảng xanh bao phủ khu đô thị, hứa hẹn là 1 nơi kinh doanh sầm uất phía Tây của thành phố.

Để so sánh về điều này, chúng ta hãy hình dung khu đô thị Phú Mỹ Hưng trước kia, hiện giờ giá mỗi căn nhà phố tại PMH từ 11 tỷ/căn. Một cái giá đắt đỏ cho những ai cần 1 khu đô thị xanh sạch mà trước kia nếu chúng ta có tầm nhìn thì chỉ phải mất 2 -3 tỷ là có thể sở hữu được khi khu đô thị này mới hình thành và đến giờ, nhiều khách hàng quyết định chọn mua khu đô thị PMH ban đầu đều có được lợi nhuận kết xù và trên hết họ còn sở hữu 1 cơ hội lâu dài khi có thể dễ dàng kinh doanh tại đây.

Nhà phố PMH hiện có giá giao dịch rất cao từ khi khu đô thị được hình thành

Với mức giá chỉ từ  3 tỷ/căn và nhiều diện tích cho khách hàng lựa chọn ban đầu. Ngoài ra, khách hàng còn được trả góp làm nhiều đợt , quý khách sẽ không lo nhiều về tài chính.  Ắt hẳn trong thời gian tới, khu đô thị Harbor sẽ là điểm đến thu hút đầu tư nóng trong khu vực phía Tây.

Vừa sở hữu 1 căn hộ để ở, vừa kinh doanh thì còn gì bằng với mức giá khởi điểm ban đầu chỉ từ 3 tỷ/căn.

Hãy liên hệ nhanh với anh KHANH HOTLINE 0907786100 để được tư vấn vị trí tốt nhất.

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Tags: Dự án Harbor City, Dự án The Park Avenue, Khu độ thị Lakeview City